避免裝修糾紛
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【統包商大多不合法】 如何判斷合法廠商?

【統包商大多不合法】 如何判斷合法廠商?

Q1.你知道你找到的統包或設計公司並不一定合法嗎?

不是有政府立案就等於「合法」。室內裝修是一種特許行業,不再是傳統的工程業,他需要內政部營建署的核准證書才能經營承攬。委託違法廠商,未依法申報,每一次罰款六萬元,且連續罰款,限期改善否則勒令停工,斷水斷電。

Q2.你知道你簽的合約無法保障你的權益嗎?

因為你簽約的對象是依規定不得承攬這些業務內容的,故你與一間違法廠商簽訂合約,不知情的消費者就成為結構中的共犯。

Q3.你尋找的人真的是專業人士嗎?

在這個年頭,人人都可以是設計師、師傅。近年來某些新媒體開始出現所謂的風格師,這些自稱風格師的人曾說到:「我很高興不用考取一些設計執照就可以幫大家裝修房子!」裝修房屋真的不需要考取國家證字號證照就可以裝修營利嗎?如果真的有甚麼糾紛,法律適用於對消費者的保障嗎?還是只能認賠了呢?

Ans.如何慎選室內裝修設計公司?避免冤大頭!

裝修跟買房一樣是人生大事,在這麼重要的關頭,我們應該如何避免上述的情況自我保護呢?

我們帶您一步一步的認識與了解。

#Step1.進入【內政部營建署-全國建築管理資訊系統入口網】查詢登記證

第一步先交給政府幫您把關!只要輸入大名,既可查詢委任的室內設計師的裝修登記證及專業技術人員證照資訊,為您的室內裝修設計師專業把關吧。

《全國建築管理資訊系統入口網》

http://cpabm.cpami.gov.tw/SearchListPage.jsp#a

《室內裝修業登記查詢》

http://cpabm.cpami.gov.tw/SearchPage.jsp?url=/search/bmd/InterDeco.jsp

《室內裝修-專業技術人員查詢》

http://cpabm.cpami.gov.tw/SearchPage.jsp?url=/search/bmd/ProTechnician.jsp

#Step2.了解裝潢與裝修有甚麼不同?

我們可以看到一些風格師在影片裡已經有說明他們有做到一些拆牆、隔牆的動作,其實已經涉及到裝修的範圍,所以其實是要申請裝修人員證照才是合法的。

#Step3.室內設計、室內裝修、這兩者之間有甚麼不同?

從事室內裝修工作,必須要有執照,從事相關行業的公司也必須通過營業許可,除了有經濟部登記公司執照外,還需要「內政部營建署核發的「建築物室內裝修業登記證」。

★★「建築物室內裝修業登記證」是用來區分廠商的身分,依「登記範圍」可以分成兩類」

 

1.專業設計:只能做設計規劃

2.專業施工:只能做裝修工程

 

故室內裝修公司「建築物室內裝修業登記證」且「登記範圍」為「專業設計」和「專業施工」的公司才能同時經營室內設計與施工。

標題提及的「統包商大多不合法」的原因,其實就是因為工班並沒有室內裝修營業登記證照。若要選擇合法的廠商,務必請他們提供「建築物室內裝修業登記證」範圍包刮專業設計、專業施工的廠商,才是真正的合法廠商。

 ▲ 證照類別比較圖表

舉例:

1.A公司有「建築物室內裝修業登記證」的「專業設計」。他可以設計,但只要施工就是違法。(X)

2.B公司有「建築物室內裝修業登記證」的「專業施工」。他可以施工,但只要設計就是違法。(X)

3.C公司有「建築物室內裝修業登記證」的「專業設計和施工」,故設計和施工都合法。(O)

但也有兩個比較例外的狀況:

1.建築師:適用「建築物室內裝修業登記證」的「專業設計」範圍

2.營造廠:適用「建築物室內裝修業登記證」的「專業施工」範圍

坊間亦有非常多不合格的廠商用借牌的方式欺騙政府及消費者,不可不查。

#Step4.依法規向政府機關申請「室內裝修施工許可證」

室內裝修設計法規第二十二條規定,建築物起造人、所有權人或使用人,應向當地主管建築機關或審查機構申請審核圖說,審核合格並領得「室內裝修施工許可證」,始得施工。
換言之,只有「合格的公司」才能向政府申請「室內裝修施工許可證」故才能從事設計或施工。
▲(左)室內裝修施工許可證樣本 ▲(右)申請竣工後會得到合格證明(築巢網所有權)

#Step5.選擇合法且有證號的公司行號

坊間其實很多只有設計證照的設計公司卻承接了裝修工程,或是相反的狀況,其實這樣的行為都是不合法的。在選擇時請務必請設計公司提供「內政部營建署」核發的建築物室內裝修業登記證,並標示登記範圍包含設計和施工者才是合法的廠商。

▲(左)築巢網專業設計、施工廠商證照▲(右)築巢網專業設計、施工技術證照

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