三大屋況裝修
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老屋翻新

老屋翻新的設計裝修

現代房價高漲,許多人轉而購入房價較低的老屋,並將省下來的預算運用在翻修的工程上。但這項工程的花費並不小於新成屋,原因是很多老屋隱藏著看不見的危機,例如壁癌、管線生銹、電線老舊、漏水等問題,這些翻修的費用絕對比一般新成屋裝修來的高許多,購入人若有預算上的考量,勢必先了解其預算的運用。

接案流程

Step1.客戶需求說明與設計流程溝通

● 了解屋況及需要裝修的範圍

Step2.進行案件可行性評估

● 透過線上的溝通與評估,若有可行性,將會派專員到府上丈量

Step3.現場丈量及勘察

● 如果預售屋或新成屋,如有提供CAD檔可選擇是否到現場

Step4.繪製建議之平面配置圖、風格簡報、初步報價

● 確認平面圖後,會提出風格簡報

● 初步報價單與最後設計完成時的報價單保證誤差在±10%以內

Step5.確認報價與設計,簽定合約

● 設計工程統包合約或設計合約

Step6.完整設計階段

● 使用需求討論與確認

● 整套設計圖說(包含平面配置、天花板、水電、空調、立面、施工等圖面)

● 一套全室3D720度環景設計,實境體驗系統

● 建材選用確認

● 建議業主挑選適合的傢俱、傢飾、燈具、窗簾等

Step7.施工階段

● 依照施工圖面擬定施工計畫及進度表

● 按圖與按時施工

● 重點監造

Step8.完工交屋階段

● 施工完成,客戶驗收

● 缺失修正,並說明各細部使用說明

Step9.保固保修階段

● 保固一年、終生保修。期內非人為疏失損壞、非消耗品,72小時內到府維修

案例分享

新北市土城林先生與我們簽約設計施工之合約,除了待客聯繫廠商之外,以下為合約內容可得到的資訊與服務。預計入住人數2大1小。

● 屋況類型

老屋翻新26坪

● 格局類型

3房2廳2衛

● 使用風格

人文風

● 設計需求

原本不恰當的原始格局重新規劃,陰暗的廚房改造成開放式空間,讓中島結合餐桌。每個房間皆有採光。

720VR實境環景系統展示

簽約後皆可獲得一套環景系統。我們會將設計套用最新720VR技術,讓客戶在設計階段就能透過環景系統進入未來的房屋中,720度無死角體驗其氛圍與確認設計,降低完工後與喜好不一的風險。

3D實景渲染圖

築巢網的渲染圖是由上述的720VR環景系統所擷取,可以多張數、多角度,與一般傳統設計公司不同。

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全套施工圖

築巢網將會提供客戶完成整的施工圖面(包含平面圖、立面圖、天花板圖、水電空調圖、細部大樣圖…等圖面)

※點擊圖面可以放大顯示 ※套圖圖面過多只列出一部分

詳細估價單

提供客戶完整詳細的估價,其估價與實際裝修費用將會落在±10%內。
※點擊圖面可以放大顯示

完工照

常見問與答

● Q1.老屋翻修預算怎麼抓?

格局不動/不更新管路/每坪約5-7萬
格局變動/管路更新/每坪約7-9萬
格局變動/管路更新/外牆、門窗、磁磚更新/每坪約9-11萬

此報價為一般裝修等級,若為中級每坪需要再加3-5萬,高級每坪需再加7萬
裝修等級依選用的材料跟施工精密難易度判別

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