三大屋況裝修
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預售屋

預售屋的設計裝修

預售屋為尚未開始或是正在建造中的房屋,通常會以樣品屋、模型、圖片影片等呈現房屋的樣貌。但由於預售屋尚未有實體,故才有客變期。客戶可以依自己的需求向建商提起客變,讓未來房在設計裝修時可以省下一筆費用。

接案流程

一般的客變:牆面拆除、增加插座位置等等,只需要口頭告知建商。此種類型築巢網並未承接。築巢網承接的預售屋為整體設計案。而客變部分只是整體設計中的一個小環節,故包含在整體設計中,設計費用每坪未稅3000元(只針對室內有設計部分計價,最小收費坪數為20坪,不到20坪以20坪計算)若日後裝修工程有委託築巢網施作,設計費可全額扣抵。

Step1.客戶需求說明與設計流程溝通

● 了解屋況及需要裝修的範圍

Step2.簽訂設計合約(依約付款)

● 認同並了解收費方式及需求討論後簽訂設計合約

Step3.開始設計並繪製3D圖(720實境系統)與施工圖

● 整套設計圖說(包含平面配置、天花板、水電、空調、立面、施工等圖面)

● 一套全室3D720度環景設計,實境體驗系統

● 建材選用確認

Step4.製作裝修工程估價單

● 完成設計階段後將會出一份詳細的工程估價單

Step5.協助客戶與建商溝通客變

● 依建商擬定的討論時間代客戶與建商進行溝通

Step6.完成設計合約

● 完成設計合約

案例分享

新北市新莊林小姐與我們簽約預售屋客變設計之合約,除了待客聯繫建商與廠商之外,以下為合約內容可得到的資訊與服務。預計入住人數2大1小。
● 屋況類型

預售屋30坪

● 格局類型

3房2廳2衛

● 使用風格

現代風

● 設計需求

格局不動,依建商原始格局裝修

720VR實境環景系統展示

簽約後皆可獲得一套環景系統。我們會將設計套用最新720VR技術,讓客戶在設計階段就能透過環景系統進入未來的房屋中,720度無死角體驗其氛圍與確認設計,降低完工後與喜好不一的風險。

3D實景渲染圖

築巢網的渲染圖是由上述的720VR環景系統所擷取,可以多張數、多角度,與一般傳統設計公司不同。

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全套施工圖

築巢網將會提供客戶完成整的施工圖面(包含平面圖、立面圖、天花板圖、水電空調圖、細部大樣圖…等圖面)

※點擊圖面可以放大顯示 ※套圖圖面過多只列出一部分

詳細估價單

提供客戶完整詳細的估價,其估價與實際裝修費用將會落在±10%內。
※點擊圖面可以放大顯示

常見問與答

● Q1.客變設計需要多少時間?

築巢網的客變設計並非口頭式,因此會如一般正常設計裝修流程一樣需要製圖與估價時間整體規劃下來大約需要40個工作天不含假日。

● Q2.沒有設計的地方需要收費嗎?

築巢網按照室內實際有設計部份的坪數收費,但最小設計面積為20坪,不滿20坪以20坪計算。

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