老屋翻新的設計裝修
現代房價高漲，許多人轉而購入房價較低的老屋，並將省下來的預算運用在翻修的工程上。但這項工程的花費並不小於新成屋，原因是很多老屋隱藏著看不見的危機，例如壁癌、管線生銹、電線老舊、漏水等問題，這些翻修的費用絕對比一般新成屋裝修來的高許多，購入人若有預算上的考量，勢必先了解其預算的運用。
接案流程
Step1.客戶需求說明與設計流程溝通
● 了解屋況及需要裝修的範圍
Step2.進行案件可行性評估
● 透過線上的溝通與評估，若有可行性，將會派專員到府上丈量
Step3.現場丈量及勘察
● 如果預售屋或新成屋，如有提供CAD檔可選擇是否到現場
Step4.繪製建議之平面配置圖、風格簡報、初步報價
● 確認平面圖後，會提出風格簡報
● 初步報價單與最後設計完成時的報價單保證誤差在±10%以內
Step5.確認報價與設計，簽定合約
● 設計工程統包合約或設計合約
Step6.完整設計階段
● 使用需求討論與確認
● 整套設計圖說(包含平面配置、天花板、水電、空調、立面、施工等圖面)
● 一套全室3D720度環景設計，實境體驗系統
● 建材選用確認
● 建議業主挑選適合的傢俱、傢飾、燈具、窗簾等
Step7.施工階段
● 依照施工圖面擬定施工計畫及進度表
● 按圖與按時施工
● 重點監造
Step8.完工交屋階段
● 施工完成，客戶驗收
● 缺失修正，並說明各細部使用說明
Step9.保固保修階段
● 保固一年、終生保修。期內非人為疏失損壞、非消耗品，72小時內到府維修
案例分享
新北市土城林先生與我們簽約設計施工之合約，除了待客聯繫廠商之外，以下為合約內容可得到的資訊與服務。預計入住人數2大1小。
● 屋況類型
老屋翻新26坪
● 格局類型
3房2廳2衛
● 使用風格
人文風
● 設計需求
原本不恰當的原始格局重新規劃，陰暗的廚房改造成開放式空間，讓中島結合餐桌。每個房間皆有採光。
720VR實境環景系統展示
簽約後皆可獲得一套環景系統。我們會將設計套用最新720VR技術，讓客戶在設計階段就能透過環景系統進入未來的房屋中，720度無死角體驗其氛圍與確認設計，降低完工後與喜好不一的風險。
3D實景渲染圖
築巢網的渲染圖是由上述的720VR環景系統所擷取，可以多張數、多角度，與一般傳統設計公司不同。
全套施工圖
築巢網將會提供客戶完成整的施工圖面(包含平面圖、立面圖、天花板圖、水電空調圖、細部大樣圖…等圖面)
詳細估價單
提供客戶完整詳細的估價，其估價與實際裝修費用將會落在±10%內。
完工照
常見問與答
● Q1.老屋翻修預算怎麼抓？
格局不動/不更新管路/每坪約5-7萬
格局變動/管路更新/每坪約7-9萬
格局變動/管路更新/外牆、門窗、磁磚更新/每坪約9-11萬
此報價為一般裝修等級，若為中級每坪需要再加3-5萬，高級每坪需再加7萬
裝修等級依選用的材料跟施工精密難易度判別
